de.wedoany.com-Bericht: Das Sanierungsprojekt des Laurel-Heights-Campus der University of California, San Francisco (UCSF) hat einen neuen Meilenstein erreicht. Die Entwickler Prado Group und SKS Partners haben für die ersten drei Gebäude des Projekts Baugenehmigungen beantragt, die insgesamt 200 Wohneinheiten umfassen. Das Projekt befindet sich an der 3333 California Street in San Francisco und sieht insgesamt 744 Wohneinheiten sowie Einzelhandelsflächen, öffentliche Freiräume und Kindertagesstätten vor. Laut den Baugenehmigungsunterlagen belaufen sich die geschätzten Baukosten für die drei Gebäude auf rund 196 Millionen US-Dollar.
Prado Group ist ein privates Immobilieninvestitions- und Entwicklungsunternehmen mit Sitz in San Francisco, das 2003 gegründet wurde und sich auf die Entwicklung, den Betrieb und die Investition in städtische Wohn-, Einzelhandels-, Büro- und Mischnutzungsimmobilien in Kalifornien konzentriert. SKS Partners ist ebenfalls ein in San Francisco ansässiges Immobilieninvestmentunternehmen mit umfassender Erfahrung im Erwerb, der Verwaltung und der Veräußerung von Gewerbeimmobilien. Die beiden Unternehmen erwarben das rund 10,3 Acre große Campusgelände 2018 von der UCSF, die daraufhin vom Eigentümer zum Mieter wurde und ihre Abteilungen nach und nach auf die Standorte Parnassus Heights und Mission Bay verlegte.
Die drei Gebäude, für die die Genehmigungen beantragt wurden, sind das Center Building A, das Center Building B und die 518 Walnut Street. Das Center Building A ist ein fünfstöckiges Gebäude mit 64 Wohneinheiten; das Center Building B ist ein achtstöckiges Apartmenthaus mit zweistöckigem Untergeschoss und insgesamt 92 Einheiten; das Projekt an der 518 Walnut Street sieht ein fünfstöckiges Gebäude mit dreistöckigem Untergeschoss und 64 Einheiten vor. Für die Stadtplanung ist James Corner Field Operations verantwortlich, während BAR Architects, Jensen Architects und Solomon Cordwell Buenz gemeinsam die architektonische Gestaltung übernehmen.
Das Projekt trägt den Namen „Presidio Highlands". Die Entwickler gehen davon aus, dass die Rohbauarbeiten Ende 2026 beginnen werden. Die ersten drei Gebäude des Projekts umfassen insgesamt 152 Wohneinheiten, etwa ein Fünftel des Gesamtplans. Die Stadtplanungsbehörde von San Francisco wird in Kürze den von den Entwicklern eingereichten aktualisierten Entwicklungsvertrag prüfen. Als wichtiger Bestandteil des Housing-Element-Plans 2022 der Stadt San Francisco wird das Projekt dazu beitragen, das Ziel der Stadt zu erreichen, bis 2031 rund 82.000 neue Wohneinheiten zu schaffen.
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