de.wedoany.com-Bericht: Der Bau von über 700 Wohnungen oberhalb des BART-Bahnhofs North Berkeley hat diesen Monat Fortschritte gemacht: Zwei gemeinnützige Organisationen haben bei der Stadt Baugenehmigungen beantragt, doch der gesamte Baubeginn wurde erneut auf Anfang 2027 verschoben.
BART-Sprecher Chris Filippi erklärte, dass die North Berkeley Housing Partners, die das Projekt leiten, dem Verkehrsunternehmen mitgeteilt hätten, dass der frühestmögliche Baubeginn Anfang 2027 sei. Zuvor hatten die Stadt und die Verkehrsbehörde den Baustart für 2025 geplant; im März hatte BART die Erwartung bereits auf Anfang 2026 verschoben.
Der Bauplan auf einem 8 Acre großen Parkplatz umfasst 13 Gebäude mit insgesamt 739 Wohnungen, davon 381 bezahlbare Einheiten. Das Projekt wird vom Entwickler für bezahlbaren Wohnraum BRIDGE Housing geleitet, zu den Mitgliedern gehören die East Bay Asian Local Development Corporation (EBALDC), Insight Housing sowie das gewinnorientierte Unternehmen AvalonBay.
Das Online-Genehmigungszentrum der Stadt Berkeley zeigt, dass Insight Housing am 3. Dezember einen Bauantrag für sein Projekt an der Ecke Sacramento Street und Virginia Street eingereicht hat – ein sechsstöckiges Gebäude mit 85 Wohnungen für dauerhaft unterstütztes Wohnen. EBALDC-Sprecherin Emma Falley erklärte, dass die Organisation letzte Woche ebenfalls einen Antrag für ein sechsstöckiges Projekt mit 60 Einheiten an der Sacramento Street und Delaware Street eingereicht habe.
Nach jahrelangen Debatten und der Nutzung von Landesgesetzen zur Beschleunigung des Genehmigungsverfahrens genehmigten die Stadtplaner Ende 2024 das North-Berkeley-Projekt. Das Projekt steht jedoch vor wirtschaftlichen Herausforderungen wie steigenden Baukosten, hohen Zinssätzen und sinkenden Mietpreisen auf dem freien Markt. Die North Berkeley Housing Partners teilen die Entwicklung in zwei Phasen: Zunächst werden drei bezahlbare Wohnprojekte entlang der Sacramento Street in Angriff genommen, darunter die Gebäude von Insight Housing und EBALDC sowie ein 120-Einheiten-Komplex von BRIDGE Housing dazwischen. In der zweiten Phase sollen weitere 116 Einheiten von BRIDGE Housing und 358 marktübliche Wohnungen von AvalonBay gebaut werden. BART-Sprecher erklärte jedoch im März, dass das AvalonBay-Projekt pausiert sei, bis sich der Markt erholt.
Insight-Housing-Sprecherin Elizabeth Potter erklärte, dass die Organisation Filippis Schätzung eines Baubeginns im Jahr 2027 zustimme. Potter gab eine Erklärung von Insight-Housing-CEO Calleene Egan weiter, in der es hieß, die Organisation hoffe, „2026 die endgültige Finanzierung zu erhalten und dann mit dem Bau zu beginnen“. EBALDC-Sprecherin Emma Falley lehnte es ab, sich zum Bauzeitplan von EBALDC zu äußern.
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