de.wedoany.com-Bericht: Eine Studie des Housing Center des American Enterprise Institute zeigt, dass die Legalisierung der Umwandlung alter Einfamilienhäuser in Mehrfamilienhäuser jährlich rund 13.600 zusätzliche neue Wohnungen ermöglichen könnte.

Gailes erklärt in seinem Artikel, dass alte Einfamilienhäuser in Los Angeles derzeit oft durch größere und teurere Einfamilienhäuser ersetzt werden, was das gesamte Wohnungsangebot nicht erhöht. Die Legalisierung von Umbauten von Einstiegshäusern beschleunigt diesen Ersatzzyklus nicht, verändert jedoch, was gebaut wird. Jede Wohneinheit eines Vier-Parteien-Umbauprojekts hat einen Wert von etwa 1,2 Millionen US-Dollar, etwa ein Drittel des Preises einer großen Luxusvilla. Obwohl einzelne Wohnungen günstiger werden, steigt der Gesamtwert des Projekts, sodass die Stadt höhere Steuereinnahmen erzielen kann, während die Kosten für die Familien sinken.

Gailes ist der Ansicht, dass die Legalisierung von Umbauten von Einstiegshäusern gleichzeitig die Probleme des Angebots, der Erschwinglichkeit und der Einnahmen löst. Für Los Angeles, das über das Entwicklungsmodell von Einfamilienhäusern hinausgewachsen ist, könnte diese politische Option einen erheblichen Einfluss auf die Bewältigung der städtischen Wohnungskrise haben.

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