de.wedoany.com-Bericht: Die Organisation „Homes for Scotland" (HFS) hat kürzlich erklärt, dass die neuesten Wohnungsbaustatistiken der schottischen Regierung zeigen, dass die Zahl der Fertigstellungen im Haushaltsjahr 2025-26 auf dem niedrigsten Stand seit der von der COVID-19-Pandemie betroffenen Periode (2019-20) liegt, während die Baubeginne im gleichen Zeitraum um 41 % zurückgingen. Dies spiegelt die ernsthafte Besorgnis der Branche über die rapide abnehmende Landverfügbarkeit und die Machbarkeit von Bauprojekten wider.
Konkret belief sich die Gesamtzahl der Fertigstellungen im Haushaltsjahr 2025-26 auf 17.268 Einheiten, der niedrigste Wert seit 2019-20. Obwohl die Genehmigungen und Baubeginne für bezahlbaren Wohnraum zugenommen haben, ist die Basis niedrig. HFS weist darauf hin, dass diese Zahl um mehr als 20 % unter der gemeinsamen Prognose der lokalen Behörden von 22.402 Einheiten liegt, was den Druck auf Familien, Gemeinden, öffentliche Dienstleistungen und die Wirtschaft erhöht.
HFS betont, dass der Rückgang der Baubeginne im privaten Sektor um fast 12 % im Jahr 2024-25 besonders besorgniserregend sei, da private Bauvorhaben eine Schlüsselrolle bei der Unterstützung von sozialem und bezahlbarem Wohnraum durch Land, Infrastruktur, Beiträge von Bauträgern und Quersubventionierung spielen.
Ein aktueller Bericht von HFS zeigt, dass zugewiesenes Land nicht immer in Wohnraum umgewandelt wird, unter anderem aufgrund steigender Kosten, Infrastrukturanforderungen, Planungsauflagen, politischer Erwartungen und Marktbedingungen. Der Bericht prognostiziert, dass die Zahl der Fertigstellungen in Schottland bis 2031 auf nur noch 5.000 Einheiten pro Jahr sinken könnte.
Jane Wood, Geschäftsführerin von HFS, erklärte, diese Zahlen seien erneut eine Warnung vor der besorgniserregenden Entwicklung des schottischen Wohnungsbaus. Sie betonte, dass die Landversorgungskrise dringend gelöst werden müsse und das Planungssystem kontinuierlich effektive Flächen für Wohnraum aller Eigentumsformen identifizieren, freigeben und unterstützen müsse.
Wood wies darauf hin, dass Machbarkeitsstudien für Bauprojekte zeigten, dass nicht realisierbare Grundstücke keinen Wohnraum liefern könnten. Steigende Kosten, politische Anforderungen, Infrastrukturdruck und Verzögerungen machten die Wohnraumversorgung noch herausfordernder, insbesondere in Gebieten mit geringen Gewinnmargen und dringendem Bedarf.
Wood rief die schottische Regierung, lokale Behörden sowie Partner aus dem öffentlichen und privaten Sektor auf, gemeinsam Hindernisse zu beseitigen und das Vertrauen wiederherzustellen. Sie bezeichnete die Gespräche mit der Kabinettssekretärin für soziale Gerechtigkeit und Wohnungsbau als positiv und nannte den „Ersthaus-Fonds" als Beispiel für die Unterstützung von Erstkäufern und die Stärkung des Investitionsvertrauens. Sie glaubt, dass die neue nationale Wohnungsbaubehörde das Potenzial habe, Vereinfachung, Größenordnung und Geschwindigkeit zu bringen, aber von Anfang an Geschäftskenntnisse und Fachwissen zu allen Eigentumsformen integrieren müsse.
HFS erklärte, man freue sich auf die Zusammenarbeit mit Ministern und Beamten, um den Abwärtstrend bei der Wohnraumversorgung umzukehren, die Wohnungsnachfrage zu decken, das Wirtschaftswachstum zu unterstützen, lokale Gemeinschaften zu erhalten und Schottlands Übergang zu Netto-Null-Emissionen zu fördern.
