de.wedoany.com-Bericht: Die China International Property Management Industry Expo 2026 wurde vom 1. bis 3. Juli in Shanghai eröffnet. Auf dem parallel stattfindenden Forum zur Entwicklung der Immobilienverwaltungsbranche veröffentlichte China Unicom die Smart Community Platform 4.0. Die Plattform hat eine umfassende KI-Aufwertung der gesamten Wertschöpfungskette abgeschlossen, deckt 336 Städte in 31 Provinzen ab, ist in 23.000 Gemeinden implementiert, arbeitet mit 21.000 Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen, bedient über 100.000 Wohnanlagen und 30 Millionen Einwohner und hat über 1,05 Millionen monatlich aktive Nutzer. Referenzprojekte wie die Megagemeinde Huaguoyuan in Guizhou, die Umsiedlungssiedlung in Chaoyang, Peking, und die kommunale Verwaltung des gesamten Kreises Luochuan in Shaanxi sind bereits in Betrieb.
Sechs Jahre intensiver Entwicklung: Die Smart Community Platform 4.0 von China Unicom realisiert einen sprunghaften Upgrade. Die Plattform hat eine umfassende KI-Iteration abgeschlossen und Durchbrüche in fünf Dimensionen erzielt: KI-Rechenleistung, Anwendungsszenarien, Cloud-Netzwerk-Koordination, Datenaustausch und Basisdienstleistungen. Sie baut eine fünfteilige Architektur aus Netzwerk, Sensorik, Daten, Rechenleistung und Anwendungen auf. Auf der untersten Ebene werden intelligente Endgeräte über das duale optische Netzwerk für Gemeinden und Haushalte flächendeckend getragen. Auf der Rechenleistungsebene sind die beiden KI-Engines Xingluo Token und Yuanjing MaaS integriert, die mit Hilfe von KI-Großmodellen die gesamte Wertschöpfungskette von Regierung, Immobilienverwaltung, Gewerbe und Haushalten unterstützen.
Für Straßen- und Gemeindekomitees bietet die Plattform sieben KI-Anwendungen: GridCom, PartyCom, DocCom, SocialCom, AI Fusion, Digital Intelligence Cockpit und Smart Linkage. Sie lösen auf einen Schlag die Schwachstellen der Basisverwaltung wie unklare Datenbasis, verzögerte Bearbeitung und verspätete Erfassung der Bürgerstimmung.
Für Immobilienverwaltungsunternehmen hat die Plattform neun Anwendungen entlang des gesamten Geschäftsprozesses der Immobilienverwaltung entwickelt. Auf der Kostensenkungsebene werden durch intelligente Gebäude, unbemannte Roboterpatrouillen, intelligente Zutrittskontrollen und andere Sicherheitseinrichtungen Personalkosten reduziert. Auf der Qualitätssteigerungsebene werden durch Cloud-Qualitätsprüfung von Arbeitsaufträgen, intelligente KI-Überwachungserkennung und 3D-Digital-Twin-Sicherheitsgroßbildschirme Servicestandards normiert. Auf der Effizienzsteigerungsebene bieten Funktionen wie Cloud-Gegensprechanlage, KI-Immobilienverwaltungsarbeitsplatz und Lieferanten-Durchgang mit Auftrag die Möglichkeit, die Geschäftsabwicklungseffizienz zu erhöhen.
Für Gewerbetreibende hat die Plattform Dienste wie den Community-Shop und Community-Punkte aufgewertet, um den Konsumverkehr in der Gemeinde zu aktivieren. Mit dem Ziel, einen „15-Minuten-Lebenskreis" zu schaffen, werden kleine und mittlere Gewerbetreibende und stationäre Geschäfte in der Nachbarschaft gestärkt, wodurch ein Win-Win-Win-Betriebsmodell für Bewohner, Händler und Immobilienverwaltung entsteht.
Für Haushalte konzentriert sich China Unicom auf FTTR-Glasfaser im gesamten Haus. Auf Basis der 10-Gigabit-Heimnetzinfrastruktur werden Endgeräte wie China Unicom Home Surveillance, tragbarer Smart Screen, FTTR Smart Box, Smart Health & Care und Smart Home Control Panel bereitgestellt, um ein integriertes intelligentes Lebensszenario mit vernetztem Zuhause, Heimsicherheit und Gesundheitspflege zu schaffen.
Für Industriepartner hat die Plattform eine Entwicklerallianz gegründet, vollständig standardisierte Schnittstellen geöffnet und ein industrielles Ökosystem mit dem Motto „Fähigkeiten offen, Szenarien gemeinsam, Auswahl nach Bedarf" aufgebaut. Software- und Hardwareanwendungen unterstützen das Online-Self-Service-Hosting und die Abrechnung nach Nutzung. Immobilienverwaltungen können Funktionen per „Drag & Drop" nach Bedarf auswählen und so eine schlanke digitale und intelligente Aufwertung durchführen.
Während der Messe präsentierte China Unicom einen Stand unter dem Motto „KI gestaltet die Zukunft, intelligente Gemeindeerneuerung". Mit den vier Themenbereichen „Verbindung: Fundament für alle Bereiche", „Rechenleistung: KI-Motor", „Service: Digitale Qualitätssteigerung" und „Sicherheit: Schutzschild" wurde ein immersiver Erlebnisbereich geschaffen. Zudem wurde das Whitepaper zur Smart Community Platform 4.0 veröffentlicht, das der Branche eine reproduzierbare „China-Unicom-Lösung" bietet.
China Unicom wird den Aufbau intelligenter Gemeinden weiter vorantreiben, die digitalen und intelligenten Fähigkeiten iterativ aufwerten und gemeinsam mit Basisverwaltungsorganisationen, Immobilienverwaltungsunternehmen und Partnern in der Wertschöpfungskette daran arbeiten, lebenswerte Gemeinden mit effizienter Verwaltung, kohlenstoffarmem Betrieb, herzlichem Service und robuster Sicherheit zu schaffen. Mit Technologie wird die Stadterneuerung unterstützt und ein neues Kapitel der intelligenten Stadt für das Wohlstand der Bevölkerung geschrieben.
