de.wedoany.com-Bericht: Boomerang Industrial hat bekannt gegeben, dass für das Projekt STX Frio in Schertz, Texas, die Baustelleneinrichtung begonnen hat. Es handelt sich um eine spekulative Kühllageranlage mit 325.274 Quadratfuß. STX Frio ist ein Joint Venture von Boomerang und Marble Capital und wurde für verschiedene Kühlanwendungen konzipiert, darunter Tiefkühlung, Kühlung, Lebensmittelverarbeitung und -herstellung sowie Lebensmittelvertrieb. Boomerang rechnet mit der Fertigstellung im vierten Quartal 2027.
Beau Bellow, Mitgründer und geschäftsführender Gesellschafter von Boomerang, erklärte, das Team habe seit 2021 den Bedarf an modernen Kühlräumen in Zentraltexas untersucht. Angesichts des starken Bevölkerungswachstums in der Region, das bereits stattgefunden habe und voraussichtlich anhalten werde, könne STX Frio die wachsende Nachfrage nach erstklassigen Kühlräumen decken.
STX Frio liegt auf 25 Acres an der 22218 FM 2252, weniger als eine halbe Meile vom Interstate 35 entfernt, einem Korridor, der ein Bruttoinlandsprodukt von 1,2 Billionen US-Dollar generiert. Das Grundstück bietet Zugang zu den Märkten San Antonio und Austin, zwei der am schnellsten wachsenden Städte der USA, deren kombinierte Metropolregionen zu den zehn größten des Landes zählen. Boomerang erwartet, dass STX Frio auch von der Nähe zum Hafen von Laredo profitiert – dem größten Binnenhafen und drittgrößten Einreisehafen der USA gemessen am Handelsvolumen.
Adam Allen, Mitgründer und geschäftsführender Verantwortlicher von Marble, wies darauf hin, dass das Durchschnittsalter von Kühlhäusern in den USA bereits 37 Jahre betrage. Moderne und gut gelegene Anlagen wie STX Frio seien genau das, was der I-35-Korridor brauche, um mit dem Bevölkerungswachstum und der Lebensmittelverteilung in Zentraltexas Schritt zu halten. Allen lobte die Disziplin und Umsetzungsstärke von Boomerang in diesem Bereich.
ARCO Design/Build ist für die Planung und den Bau von STX Frio verantwortlich. Die Anlage soll den Mietern höchste Flexibilität bieten, mit einem 50 Fuß hohen Lagerbereich, 80 Fuß tiefen Kühlverladerampen, 42 Verladebuchten mit vertikalen Hydrauliksystemen, vollständiger LED-Beleuchtung, einem Tyco Quell-Trockenfeuerlöschsystem, einem 200 Fuß tiefen Lkw-Parkplatz sowie 68 Trailer-Stellplätzen und ausreichend Pkw-Parkplätzen. STX Frio kann von einem einzelnen Mieter genutzt oder in zwei oder drei Einheiten aufgeteilt werden. Eric Safko, Präsident von ARCO, erklärte, das Projekt stehe für eine Partnerschaft, die auf Zusammenarbeit, Bescheidenheit und Vertrauen basiere, um die beste und flexibelste Lösung für potenzielle Kühlhausnutzer zu finden.
JLL, vertreten durch Tim O'Rourke, Kevin Griffiths, Sage Rheinschild, Alcide Longoria und Mark Krenger, ist für die Vermietung von STX Frio zuständig. Tim O'Rourke, Managing Director bei JLL, betonte, dass das Projekt entlang des I-35-Korridors im Herzen des Texas Triangle liege und Zugang zu wichtigen Bevölkerungszentren, grenzüberschreitendem Handel und wichtigen Lebensmittelvertriebsnetzen biete. Die Entwicklung werde neue Kühlkapazitäten in einen Markt mit alterndem Bestand bringen und den Bedarf an effizienter und leistungsstarker Infrastruktur für die Kühlkette decken. Das Team von JLL unter der Leitung von Will Mogk war für die Finanzierung von STX Frio verantwortlich.
Boomerang Industrial ist ein in Houston ansässiges Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Verwaltung und die Entwicklung von Kühlhausanlagen spezialisiert hat. Durch spekulative und maßgeschneiderte Entwicklungen sowie Joint-Venture-Möglichkeiten bietet das Unternehmen Kühllagerlösungen für unterversorgte Märkte an. Zielkunden sind Branchen, die Kühlung nutzen, darunter Drittlogistiker, Lebensmittelgroßhändler, Lebensmitteleinzelhändler, Lebensmittelhersteller, Pharma- und Blumenunternehmen.
Marble Capital wurde 2016 gegründet und verwaltet ein Vermögen von 3,3 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen bietet Immobilienentwicklern und -betreibern in den gesamten USA Kapitallösungen und hat rund 60.000 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern mit einem Transaktionsvolumen von 14 Milliarden US-Dollar investiert. Das Managementteam verfügt über insgesamt 150 Jahre Erfahrung in den Bereichen Immobilienfinanzierung, Kapitalmärkte, Entwicklung und Betrieb.
ARCO Design/Build ist ein national tätiges Planungs- und Bauunternehmen mit über 50 Niederlassungen und mehr als 1.800 Mitarbeitern in den gesamten USA. Es bietet vollständig integrierte Planungs-, Ingenieur- und Bauleistungen für Branchen wie Luft- und Raumfahrt, Verteidigung, Luftfahrt, kritische Infrastruktur, Fertigung, Life Sciences, Kühllager, E-Commerce sowie Lager- und Vertriebszentren. Das Unternehmen ist zu 100 % im Besitz der Mitarbeiter über einen Mitarbeiterbeteiligungsplan.
