de.wedoany.com-Bericht: Der CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (CLAR) hat sein Kim Chuan Telecommunications Complex in der 38 Kim Chuan Road in Singapur für rund 200,4 Mio. SGD (ca. 155,2 Mio. USD) an einen nicht genannten Dritten veräußert.
Der Verkaufspreis entspricht dem Doppelten der 100 Mio. SGD (ca. 77,46 Mio. USD), die CLAR beim Erwerb der Immobilie im März 2005 zahlte. Die Transaktion soll voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen werden.
Das zehnstöckige Rechenzentrumsgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 35.455 Quadratmetern (ca. 381.635 Quadratfuß). Laut CapitaLand wird die Immobilie seit dem Erwerb im Jahr 2005 von einem einzigen Mieter genutzt, dessen Mietvertrag bis zum 30. April 2026 läuft.
William Tay, Chief Executive Officer und Executive Director der CapitaLand Ascendas REIT Management Limited, erklärte, der Verkauf spiegele die strenge Strategie des Unternehmens zur Optimierung des Portfolios und zur Kapitalrotation wider. Dies werde die finanzielle Flexibilität von CLAR erhöhen, um in wertsteigernde Gelegenheiten zu investieren und die Gesamtqualität des Portfolios zu verbessern. Er wies darauf hin, dass Singapur weiterhin ein Schlüsselmarkt für CLAR sei und das Unternehmen weiterhin ein global diversifiziertes Portfolio aufbauen sowie strategische Investitionen in Singapur und anderen entwickelten Märkten tätigen werde, unterstützt durch Wiederaufbau- und Wertsteigerungsmaßnahmen.
Der CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (ehemals Ascendas Real Estate Investment Trust, A-REIT) hatte die Anlage zusammen mit mehreren anderen Immobilien ursprünglich im Jahr 2005 gemeinsam mit Singtel erworben. Singtel hatte das Kim Chuan Telecommunications Complex (KCTC-1) sowie die benachbarte Anlage in der 38A Kim Chuan Road (KCTC-2) genutzt, hat sich jedoch in den letzten Jahren schrittweise aus älteren Einrichtungen zurückgezogen. Im Jahr 2009 entwickelte Singtel in Zusammenarbeit mit dem Ascendas Real Estate Investment Trust das Rechenzentrum KCTC2 in Kim Chuan.
Laut CapitaLand werden die Nettoerlöse aus dem Verkauf in Höhe von rund 180 Mio. SGD (ca. 139,4 Mio. USD) zur Finanzierung bereits zugesagter Investitionen, zur Rückzahlung von Schulden, zur Gewährung von Darlehen an Tochtergesellschaften, zur Deckung allgemeiner Unternehmens- und Betriebskapitalanforderungen oder zur Ausschüttung an die Anteilsinhaber verwendet.
Die CapitaLand Group Pte. Ltd. ist ein in Singapur ansässiges Unternehmen, das sich auf Immobilieninvestitionen, -entwicklung und -verwaltung konzentriert und letztlich vom singapurischen Staatsfonds Temasek Holdings gehalten wird. CLAR, der erste und größte börsennotierte Gewerbe- und Industrie-Real Estate Investment Trust (REIT) in Singapur, wurde im November 2002 an der Singapore Exchange notiert und verfügt derzeit über mehr als 229 Immobilien, darunter neben Einrichtungen in Singapur auch rund ein Dutzend Rechenzentren in Europa.
