Grundsteinlegung für Ghanas 1,3-Milliarden-US-Dollar-Projekt Sentuo Airport Garden City, Übergabe 2029

de.wedoany.com-Bericht: Am 15. September legte Ghanas Präsident John Mahama in Accra den Grundstein für das Projekt Sentuo Airport Garden City. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 1,3 Milliarden US-Dollar; das Projekt befindet sich im Airport Residential Area rund um den Kotoka International Airport und wird von der Immobilienplattform der Sentuo Group vorangetrieben. Geplant sind 582 hochwertige Apartments, ein Hotel mit 600 Zimmern, Tagungseinrichtungen für 2.500 Personen sowie begleitende medizinische, kommerzielle, Freizeit-, Landschafts- und Parkeinrichtungen. Die Projektseite des Entwicklers zeigt, dass sich das Projekt bereits in der Bauphase befindet, der Rohbau im Bau ist und die Gesamtübergabe für 2029 geplant ist.

Das Projekt liegt im Bereich der Giffard Road im Airport Residential Area von Accra, nur wenige Autominuten vom Kotoka International Airport entfernt. Das von der Regierung offengelegte Gesamtbaukonzept umfasst neben 582 Wohneinheiten und einem Hotel mit 600 Zimmern auch ein modernes Einkaufszentrum, medizinische Versorgungseinrichtungen, Gartenanlagen, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen sowie 503 Parkplätze. Die Tagungseinrichtungen sind für 2.500 Personen ausgelegt; Wohn-, Hotel-, Tagungs-, Medizin- und Einzelhandelsfunktionen werden konzentriert innerhalb des integrierten Entwicklungsgebiets des Flughafenareals angeordnet.

Das von Sentuo Real Estate veröffentlichte Wohnbaukonzept zeigt, dass der Wohnteil des Projekts aus einer Kombination mehrerer Hochhäuser mit Sockelbauten besteht, die im Inneren begrünte Innenhöfe, Schwimmbäder, Fitnesseinrichtungen sowie Gewerbe- und Immobiliendienstleistungsflächen umfassen. Das Wohnungsangebot umfasst Einheiten wie Studios, Ein-, Zwei- und Vierzimmerwohnungen sowie Penthouse-Wohnungen mit Einzelgrößen von etwa 34,75 Quadratmetern bis 670,19 Quadratmetern. Der Entwickler hat vor Ort ein Verkaufszentrum eingerichtet und als Übergabetermin für die Wohnungen das Jahr 2029 genannt.

In der Bauphase soll der Anteil lokaler ghanaischer Unternehmen erhöht werden. Die ghanaische Regierung verlangt vom Entwickler, während der Bauausführung lokalen Ingenieuren, Architekten, Technikern, Handwerkern, Lieferanten und Bauunternehmen Beteiligungsmöglichkeiten zu bieten, und fordert den Projektentwickler, die Berater und die Auftragnehmer auf, die Bauausführung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Lokale Beschaffung, Schulung von Baupersonal und Wissenstransfer wurden in die Anforderungen für die Umsetzung dieses Projekts aufgenommen.

Da im Flughafenareal mehrere große Projekte parallel gebaut werden, hat die ghanaische Straßenverwaltung begonnen, das Straßennetz im Flughafenbereich und im Central Business District neu zu bewerten. Die Regierung schlägt die Prüfung von Straßenverbreiterungen, Einbahnverkehrsregelungen und Umbaukonzepten für das bestehende Straßensystem vor, um dem zusätzlichen Verkehrsbedarf durch neue Wohn-, Hotel-, Tagungs- und Gewerbeeinrichtungen zu begegnen. Ende August wurde in diesem Gebiet zudem mit dem Bau eines siebengeschossigen Flughafenkomplexes begonnen, der 2.030 Parkplätze, zwei Hotels sowie Einzelhandels-, Gastronomie- und Gewerbeflächen vorsieht.

Sentuo Airport Garden City wird von der Sentuo Group auf Basis ihrer bestehenden Industrieinvestitionen in Ghana vorangetrieben. Unterlagen von Sentuo Real Estate zufolge ist die Gruppe seit 2008 auf dem ghanaischen Markt tätig, und Airport Garden City gehört zu ihrem Immobilienentwicklungsgeschäft. Der 1,3-Milliarden-US-Dollar-Komplex befindet sich gemeinsam mit dem im Flughafenareal im Bau befindlichen Parkhaus, dem Hotel, der Terminalanbindung und anderen öffentlichen Infrastrukturprojekten im Entwicklungsgebiet rund um den Flughafen von Accra.