Dunas Capital Real Estate hat kürzlich offiziell den Ausgleichsausschuss für das Alma-Meco-Projekt eingerichtet, was einen neuen Meilenstein für dieses große Logistikparkprojekt in Madrid, Spanien, markiert. Das Projekt ist nun die größte Logistikflächenreserve in der Autonomen Gemeinschaft Madrid mit einer Gesamtfläche von über 2,5 Millionen Quadratmetern und einer Nettofläche von 1,6 Millionen Quadratmetern.
Das Alma-Meco-Projekt verfügt über eine bebaubare Fläche von 1 Million Quadratmetern und ist damit derzeit die größte verfügbare Logistikflächenreserve in Spanien. Das Projekt zielt darauf ab, einen Logistik- und Technologiepark der nächsten Generation zu entwickeln, um dem strukturellen Mangel an großen Logistik- und Industrieflächen in Spanien zu begegnen. Die Grundstücksgrößen reichen von 30.000 bis 376.000 Quadratmetern und ermöglichen so großflächige und flexible Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Rahmen bereits abgeschlossener Transaktionen wurden 376.000 Quadratmeter Land verkauft, was 25 % der Gesamtfläche entspricht. Das Projekt wurde nach hohen Standards der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert und integriert fortschrittliche Betriebsfunktionen und Prozessoptimierungen. Die Lage ist strategisch günstig an der Autobahn A-2, etwa 35 km von Madrid entfernt, nur 25 km vom Logistikzentrum Coslada-San Fernando und dem Flughafen Madrid-Barajas Adolfo Suárez. Der direkte Zugang zur Autobahn R-2 bietet eine ideale Position für nationale und internationale Distribution.
In wirtschaftlicher Hinsicht wird eine Investition von fast 1 Milliarde Euro erwartet, und nach vollständigem Betrieb des Parks sollen über 5.000 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Initiativpartner kontrollieren über eine gemeinsame Beteiligung etwa 85 % des gesamten Landes, um Stabilität für die Anteilseigner und agiles Entscheidungsmanagement zu gewährleisten. Dunas Capital Real Estate hat mit dem Ausgleichsausschuss einen umfassenden Management- und Projektausführungsvertrag abgeschlossen, um die Koordination zu zentralisieren und Ausführungsrisiken zu minimieren.
Der neu gegründete Ausschuss wird für die endgültige Genehmigung des Umverteilungs- und Urbanisierungsprojekts zuständig sein, die voraussichtlich 2026 erfolgt. Die Urbanisierungsarbeiten sollen im Januar 2027 beginnen, und die ersten Nutzer werden voraussichtlich Ende 2028 in Betrieb gehen. Als wichtige Logistikinfrastruktur in Spanien wird das Alma-Meco-Projekt voraussichtlich die regionale Logistikeffizienz steigern und die wirtschaftliche Entwicklung vorantreiben.
