de.wedoany.com-Bericht: Die Private-Equity-Investmentgesellschaft Partners Group hat den Verkauf ihres spanischen Stadtlogistik-Portfolios an M7 Real Estate abgeschlossen. Diese Transaktion ist die bisher größte des Jahres auf dem spanischen Logistikmarkt.
Das Portfolio wurde seit 2019 gemeinsam mit der Grupo Aristeas im Rahmen eines Joint Ventures entwickelt, das sich auf die Schaffung einer hochwertigen Plattform für Stadtlogistik konzentrierte. Es besteht aus 12 erstklassigen Logistikimmobilien in Madrid und Barcelona mit einer Gesamtfläche von 108.000 Quadratmetern. Die Immobilien sind an 14 Mieter vermietet, die Auslastung beträgt 88 %, was eine stabile und diversifizierte Einnahmebasis mit Mietsteigerungspotenzial bietet.
Die Gebäude weisen eine hohe Bauqualität auf, das durchschnittliche Baujahr ist 2015, und sie verfügen über die BREEAM-Zertifizierungen „Very Good“ oder „Good“. Die Immobilien liegen in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Logistikkorridoren Madrids und Barcelonas und ermöglichen eine effiziente Anbindung an die Ballungsräume, etablierte Industriezentren und die überregionalen Verkehrsnetze.
Partners Group und Grupo Aristeas verfolgten eine Strategie, die auf die Konsolidierung mittelgroßer Logistikimmobilien abzielte, wobei jede Einheit eine Fläche von rund 9.000 Quadratmetern an strategischen Standorten in den wichtigsten spanischen Märkten umfasst. Diese Transaktion ist Teil der Teilveräußerung ihres gemeinsamen Logistikportfolios in Spanien, das derzeit noch zwei Projekte in der Bauphase umfasst. Nach Angaben des Unternehmens wird der Verkauf den Anlegern beträchtliche Ausschüttungen und attraktive Renditen bescheren.
Die Veräußerung schließt die seit 2019 von Partners Group und Grupo Aristeas über das Joint Venture verfolgte Strategie ab. Henrik Orrbeck, Global Co-Head Real Estate bei Partners Group, betonte, dass das Unternehmen erfolgreich ein hochdifferenziertes Portfolio aufgebaut habe, das von strukturellen Trends wie Bevölkerungswachstum und Stadtentwicklung in Spanien profitiere, und zeigte sich zufrieden mit den für die Kunden des Unternehmens erzielten Ergebnissen.
Miguel Mazin, Gründer der Grupo Aristeas, erklärte, dass die Transaktion die langjährige gemeinsame Anstrengung zur Konsolidierung eines hochwertigen Logistikportfolios in den wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes abschließe. Nach dem Verkauf wird sich Partners Group auf die beiden noch in der Entwicklung befindlichen Immobilien in seiner spanischen Logistikplattform konzentrieren, während Grupo Aristeas ihre Strategie des Erwerbs, der Entwicklung und der Verwaltung von Stadtlogistikimmobilien an erstklassigen Standorten in den wichtigsten spanischen Städten fortsetzen wird.
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