de.wedoany.com-Bericht: Ein Wohnkomplex-Projekt in Berkeley, Kalifornien, wurde aufgestockt: Die Einreichung sieht eine zusätzliche Etage und insgesamt 242 Wohneinheiten auf dem Eckgrundstück mit Blick auf den Berkeley Bowl Supermarkt vor. Das Projekt, eingereicht von NX Ventyres, entsteht an der Shattuck Avenue 2920.
Das etwa 125 Fuß hohe Gebäude soll eine Fläche von rund 131.600 Quadratfuß bieten, davon 127.860 Quadratfuß Wohnfläche und 3.720 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen umfassen 219 Studios, neun Ein-Zimmer-, 13 Zwei-Zimmer- und eine Drei-Zimmer-Wohnung. Die Parkmöglichkeiten umfassen 68 Fahrrad- und 13 Autostellplätze. Der Komplex wird im Erdgeschoss einen Hinterhofgarten sowie zwei Dachterrassen für die Bewohner haben.
Das Projekt sieht 30 bezahlbare Wohnungen vor, davon 22 für Haushalte mit sehr niedrigem Einkommen und acht für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Die Integration von Wohnungen unter Marktpreis ermöglicht es dem Antrag, gemäß dem staatlichen Dichtebonusgesetz durch mehrere Ausnahmen und Zugeständnisse die Wohnkapazität über die grundlegende Zonierung hinaus zu erhöhen. Für das Projekt an der Shattuck Avenue 2900 werden Ausnahmen von den Zonierungsvorschriften für Freiflächen, Fahrradabstellplätze, Höhenbeschränkungen, vordere Baulinien, Grundstücksüberbauung und Geschossflächenzahl beantragt.
Stackhouse De la Peña Trachtenberg Architects ist für die architektonische Gestaltung verantwortlich. Als Fassadenmaterialien kommen Holzimitierende Verkleidungen und Dämmplatten zum Einsatz, die Außenseite erhält ein Schachbrettmuster und Juliet-Balkone.
Das Grundstück ist 0,45 Acres groß und liegt an der Ecke Shattuck Avenue und Russell Street. Die zukünftigen Bewohner wohnen gegenüber dem Berkeley Bowl Supermarkt, etwa zwei Blocks vom BART-Bahnhof Ashby entfernt.
Für den Bau müssen zwei bestehende Gewerbegebäude und ein oberirdischer Parkplatz abgerissen werden. Die Bauzeit vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung wird auf etwa 16 Monate geschätzt.
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