de.wedoany.com-Bericht: Das Projekt zur Umwandlung von Bürogebäuden in Wohnraum auf dem Lindemann-Hurley-Grundstück im Regierungsviertel von Boston schreitet voran. Der Bundesstaat Massachusetts hat eine Ausschreibungsnotiz für die Neuentwicklung des Grundstücks veröffentlicht. Bürgermeisterin Michelle Wu investiert erhebliche Ressourcen in die Förderung des Büro-zu-Wohnraum-Umwandlungsplans. Die Leerstandsquote der Stadt bleibt relativ stabil, und das von Gouverneurin Maura Healey im Jahr 2024 unterzeichnete „Gesetz für bezahlbaren Wohnraum“ hat den Prozess beschleunigt.
Das größte Projekt im Rahmen dieses Umwandlungsplans betrifft das Charles-F.-Hurley-Gebäude und das Erich-Lindemann-Zentrum für psychische Gesundheit. Beide Gebäude wurden 1971 errichtet und befinden sich im von Ieoh Ming Pei und Henry Cobb geplanten und gestalteten Boston Government Service Center. Das Hurley-Gebäude wurde von Shepley Bulfinch Richardson & Abbott in Zusammenarbeit mit Paul Rudolph entworfen, das Lindemann-Gebäude von Desmond & Lord gemeinsam mit Rudolph.
Die Landesregierung veröffentlichte am 10. Juni eine Ausschreibungsnotiz, um Vorschläge für die Neuentwicklung des Lindemann-Hurley-Grundstücks einzuholen. Gouverneurin Healey hatte erstmals 2024 ihre Absicht bekundet, den Gebäudekomplex in Wohnraum umzuwandeln. Diese Ausschreibung wird den Prozess durch gesetzgeberische Maßnahmen einleiten.
Bruner/Cott Architects veröffentlichte 2020 einen „Denkmalschutzbericht“, der Architekten, die auf dem Grundstück arbeiten, Gestaltungsrichtlinien vorgab. Heute müssen Projektvorschläge die Gestaltungsrichtlinien einhalten, die das Amt für Kapitalverwaltung und -erhaltung (DCAMM) im Jahr 2021 erstellt und 2026 auf Grundlage dieses Berichts aktualisiert hat. Die Richtlinien verlangen, dass die Vorschläge den „monumentalen Maßstab“ des Grundstücks ergänzen und „Elemente des menschlichen Maßstabs“ einfügen, um „Möglichkeiten zur Belebung des Erdgeschosses, der Gehwege und des öffentlichen Raums“ zu suchen und gleichzeitig die „Anbindung des zentralen Innenhofs an die umliegende Stadt“ zu verbessern.
Das Büro des Gouverneurs erklärte, dass Denkmalschutz und adaptive Wiederverwendung zentrale Überlegungen für das Projekt sein werden. Entwickler werden ermutigt, kreativ über Wiederverwendungsmöglichkeiten nachzudenken, um wichtige Teile der Gebäude zu schützen und gleichzeitig das Grundstück besser in die umliegende Nachbarschaft zu integrieren. Stadtbeamte planten 2020 den Abriss des Komplexes, was Kontroversen auslöste. Chris Grimley, Mitautor des Buches „Heroes: Concrete Architecture and the New Boston“, argumentierte in einem Artikel im Magazin „AN“ für den Erhaltungswert des Grundstücks.
Die Ausrichtung des Projekts hat sich geändert. Im Jahr 2022 veröffentlichte die Landesregierung eine Aufforderung zur Einreichung von Vorschlägen für die Umwandlung des Komplexes in Labor- und Büroflächen. NBBJ legte daraufhin neu gestaltete Visualisierungen vor, die einen gemischt genutzten Mittelpunkt mit Laboren, Büros, Wohnraum und Grünflächen vorsahen. Während der Pandemie versiegte die Nachfrage nach Büro- und Laborflächen in Boston, und das Projekt wechselte von Büro- zu Wohnnutzung, um sich den wirtschaftlichen Realitäten anzupassen. DCAMM stellte in einem Bericht von 2025 fest, dass die Immobilienentwicklung in den letzten Jahren mit Schwierigkeiten konfrontiert war, da die Bau- und Kreditkosten über dem Durchschnitt der Vorpandemiezeit lagen, aber Trends darauf hindeuten, dass das Projekt in Zukunft von einem günstigeren Umfeld profitieren könnte. DCAMM strebt an, bis 2027 einen Entwicklungspartner für das Lindemann-Hurley-Grundstück auszuwählen.
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