de.wedoany.com-Bericht: Das Bauunternehmen Direcional hat eine ehemalige Filiale von Carrefour im Stadtteil Usina in Tijuca, Nordzone von Rio de Janeiro, erworben und plant dort die Errichtung einer Wohnanlage mit rund 600 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Gebäude. Die Immobilie wurde 1997 von der Carrefour-Gruppe erbaut, hat eine Fläche von rund 3.000 Quadratmetern und ist seit Februar 2005 geschlossen. Nach fast zwei Jahrzehnten Leerstand steht nun eine neue Nutzung bevor.

Die Immobilie befindet sich in der Rua Conde de Bonfim 1181, an der Auffahrt zum Alto da Boa Vista. Die alte Filiale schloss in den 2000er-Jahren aufgrund lokaler Gewaltvorfälle; damalige Berichte erwähnten Schießereien und Überfälle auf den Supermarkt, die zur Schließung führten. Das Gebiet liegt in der Nähe der Gemeinden Borel und Indiana. Seither stand das Gebäude lange leer, mehrere Versuche einer Wiedernutzung scheiterten.

Vor dem Verkauf gab es andere Versuche mit dem Grundstück. Verhandlungen mit der Realesis Holding S.A. im Jahr 2009 ergaben einen geschätzten Wert von rund 14 Millionen BRL, mündeten jedoch in einen Streit um die Erhebung der Grundstücksübertragungssteuer (ITBI). Der Fall taucht im Urteil Nr. 14.727 des Steuerzahlerrats der Stadt Rio de Janeiro auf, in dem der Käufer einen Wert von 14 Millionen BRL angab, während die ITBI-Berechnungsgrundlage 99,27 Millionen BRL betrug; eine anschließende technische Bewertung ergab einen Wert von 96,12 Millionen BRL. Der Steuerkonflikt führte dazu, dass das Gebäude nach den Verhandlungen weiterhin leer stand.

Die Immobilie tauchte auch in öffentlichen Vorschlägen auf, darunter die Enteignung durch den Bundesstaat zur Einrichtung einer Einheit des Spezialpolizei-Einsatzkommandos (BOPE) sowie die Schaffung eines Pflegezentrums für COVID-19-Patienten, die jedoch alle nicht umgesetzt wurden. Zudem fand im Januar 2025 eine Aktion unter Beteiligung des stellvertretenden Bürgermeisteramts von Groß-Tijuca, der Stadtwache, des städtischen Reinigungsunternehmens (Comlurb) und der Polizei des Tijuca-Bataillons statt, bei der im alten Gebäude über 100 Personen angetroffen wurden, die es besetzt hielten; die Besetzer wurden weggewiesen, die Aktion entfernte zwei Autowracks und rund 20 Tonnen angesammelten Mülls.

Die Direcional-Gruppe, spezialisiert auf Bau und Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum, sieht in diesem Erwerb einen Wendepunkt für das Grundstück. Derzeit liegen in öffentlichen Informationen keine konkreten Details wie Projektname, Wohnungsgrößen, Preise, Stellplätze oder Zeitplan vor.