de.wedoany.com-Bericht: Das Stadterneuerungsprojekt des sozialen Wohnviertels Python-Duvernois im 20. Arrondissement von Paris tritt in eine entscheidende Phase. Das 2014 gestartete und seit 2019 vom Entwickler Semapa betreute Projekt zielt darauf ab, das in den 1950er Jahren erbaute Viertel zu sanieren, das später unter dem Verkehrslärm der Ringstraße und der Autobahnbrücke der A4 litt.
Jean Ferrari, stellvertretender Bauleiter von RIVP, dem einzigen sozialen Wohnungsanbieter des Viertels, erklärte, dass die Sanierung darauf abziele, die Abgeschlossenheit zu durchbrechen, die Durchlüftung zu verbessern und mehr Parks und Gewerbeflächen zu schaffen, um das Viertel lebendiger zu machen. RIVP hat bereits mit der Sanierung der Wohnungen begonnen und führt kontinuierlich verschiedene Arbeiten im Rahmen des Entwicklungsprojekts durch.
Innerhalb der 17 Hektar großen Zone d‘aménagement concerté (ZAC) sind die ersten Arbeiten abgeschlossen. Nach einem Jahr schrittweisem Abriss und Steinabbau wurde das von Edouard Crevel entworfene, 245 Meter lange und zickzackförmige Gebäude A zu zwei Dritteln abgerissen. Nach dem Verschwinden dieses Gebäudes, das wie eine Chinesische Mauer die Sicht im Inneren des Viertels versperrte, öffnet sich der Blick auf den neuen Park, der schließlich drei Hektar groß sein wird.
Der nach Aretha Franklin benannte Park ist zu zwei Dritteln fertiggestellt (Phase 1 im Juli 2024, Phase 2 im Mai 2026) und ersetzt die früheren undurchlässigen Sportplätze. Eine völlig neue, kompaktere Sportanlage mit 10.000 Quadratmetern wird an ihre Stelle treten. Der von einem Team aus Gärtnern und Landschaftsarchitekten der Stadt Paris entworfene Park kündigt die Veränderung des Viertels Python-Duvernois an und wird bis 2028 bis zur Porte de Bagnoles reichen.
Der erhaltene Teil des Gebäudes A wird umgebaut und aufgestockt, wodurch zu den bestehenden 65 Wohnungen etwa 24 weitere hinzukommen, sowie eine Kindertagesstätte mit 36 Plätzen und Räume für Aktivitäten oder Lehre. Die Firma GTM, eine Tochtergesellschaft von Vinci, hat den Auftrag für diese Arbeiten (Los 11) erhalten; die Arbeiten könnten im Juli beginnen.
Eine weitere Vinci-Tochter, Sicra Ile-de-France, führt für RIVP die Arbeiten an den Losen 4 und 6B durch. Los 4 umfasst den Bau von 36 Sozialwohnungen, 49 echten bezahlbaren Wohnungen (BRS), dem einzigen Parkhaus des Viertels (zwei Ebenen), einem Gesundheitszentrum sowie Gewerbe- und Veranstaltungsflächen; die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Die 61 BRS-Wohnungen von Los 6B werden im September 2028 übergeben.
Die drei markanten großen Türme des Viertels (Gebäude B, C und D, ebenfalls von Edouard Crevel entworfen) werden erhalten und saniert. Sie werden in 234 Sozialwohnungen und Seniorenwohnungen umgewandelt und durch die Hinzufügung von Wintergärten auf der Südseite aufgewertet. Der Architekt Michel Guthmann wurde mit der weiteren Planung beauftragt. Die letzten Bewohner werden die Türme verlassen, nachdem sie in das erste RIVP-Projekt in der ZAC (Los 8-9, voraussichtliche Übergabe im nächsten Herbst) eingezogen sind.
Die drei Türme werden nicht nur saniert, sondern auch durch den Bau anderer Gebäude als Lärmschutzwall gegen die Straße geschützt und von ihr abgerückt. Auf den Grundstücken 2A und 2B werden verschiedene tertiäre Nutzungen entwickelt, darunter Büroflächen, Aus- und Weiterbildung sowie eine Jugendherberge. Die Ausschreibung für diese beiden Grundstücke wird im September starten. Die angrenzenden Grundstücke 1 und 3 (RIVP) sind für Studentenwohnungen und Veranstaltungsflächen vorgesehen.
Diese neuen Gebäude entlang der Ringstraße werden die derzeit am stärksten lärmbelasteten Wohnungen ersetzen, die in den kommenden Monaten abgerissen werden. Um Platz für die Baulogistik zu schaffen, wird die Anzahl der Fahrspuren auf dem Boulevard Cartellier, die zur Autobahnauffahrt führen, von fünf auf drei reduziert; der freiwerdende Raum wird schließlich neue öffentliche Räume aufnehmen und sich bis zu einem überdeckten Abschnitt der Ringstraße (2.300 Quadratmeter) erstrecken.
Die Überdeckung der Ringstraße wird in der zweiten Jahreshälfte 2027 beginnen. Das Projekt kostet 9,5 Millionen Euro und ist Teil der 150 Millionen Euro, die Semapa für die ZAC ausgibt. Anthony Galvan, der Projektleiter des Entwicklers, wies auf die Herausforderung der Koordination zwischen den verschiedenen Abteilungen und den Baustellen an den Stadttoren hin. Der Baubeginn der neuen Gebäude wird voraussichtlich nach Fertigstellung der Überdeckung im Jahr 2029 erfolgen.
Das letzte direkt an der Ringstraße gelegene Puzzlestück – Los 6A-7 – ist Teil des innovativen Stadtprojekts „Inventons la Métropole du Grand Paris 3“ und wurde von Linkcity, einer Tochtergesellschaft von Bouygues, gewonnen. Das Unternehmen wird dort ein Hotel der Marke Tribe von Extendam und Accor bauen, das sich dadurch auszeichnet, dass einige Zimmer für die Aufnahme von Patienten oder Begleitpersonen reserviert sind, die nicht im Krankenhaus bleiben müssen, aber in der Nähe einer medizinischen Einrichtung bleiben müssen. Die Namen der Investoren für die anderen Gebäude auf diesem Grundstück wurden noch nicht bekannt gegeben.
Die Sanierung des Viertels Python-Duvernois wird voraussichtlich um 2032 abgeschlossen sein. Die ZAC hat derzeit in der Planungsphase die BBCA-Nachbarschaftszertifizierung erhalten; ihr Schicksal ist auch mit dem benachbarten Projekt des Knotenpunkts Porte de Bagnoles verbunden. Die interkommunale Vereinigung Est Ensemble, zu der die Stadt Bagnolet, die Métropole du Grand Paris und der Staat gehören, arbeitet bereits daran; erste Studien haben begonnen, und das Entwicklungskonzept steht fest, aber es müssen erhebliche Mittel aufgebracht werden.
Zu den Folgeprojekten gehört auch die Wiederanbindung von Python-Duvernois an die Place de la Séverine, um einen grünen Korridor zu schaffen, der die verschiedenen Tore des 20. Arrondissements verbindet.
