de.wedoany.com-Bericht: BBVA México gewährt dem Trust Fideicomiso 3599 des Entwicklers Grupo Amistad eine Finanzierung in Höhe von 181 Millionen US-Dollar für die Entwicklung von Industrieanlagen in den Bundesstaaten Coahuila, Guanajuato und Sonora.
Das Finanzierungspaket umfasst eine Stabilisierungsfinanzierung in Höhe von 161 Millionen US-Dollar und eine Bestandsfinanzierung in Höhe von 20 Millionen US-Dollar. Die Stabilisierungsfinanzierung wird durch 16 Industrieanlagen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (ABR) von 255.986 Quadratmetern und einer Auslastung von 100 % besichert. Die Bestandsfinanzierung dient vier im Bau befindlichen Anlagen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (ABR) von 54.620 Quadratmetern in Ramos Arizpe, Piedras Negras und Matamoros im Bundesstaat Coahuila; die Auszahlung erfolgt erst nach Erfüllung bestimmter Miet- und Belegungsbedingungen.
Alejandro Cárdenas Bortoni, Generaldirektor des Bereichs Unternehmen und Institutionen bei BBVA México, wies darauf hin, dass die Mittel aus dieser bilateralen Finanzierung hauptsächlich für die Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten, die Rückzahlung von Kapitalinvestitionen und allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden, um die Kapitalstruktur des Industrieanlagenportfolios zu optimieren.
Claudio F. Ramón, Präsident von Amistad Global Development, erklärte, dass das Vertrauen und die strategische Weitsicht von BBVA México die institutionelle Refinanzierung des Portfolios unterstützt hätten. Er erwähnte, dass diese Kapitalstruktur auf Basis von über 45 Jahren Erfahrung in der Entwicklung von A-Klasse-Industrieparks in Mexiko Liquidität für die weitere Expansion in stark nachgefragten Korridoren biete und nachhaltige sowie effiziente Anlagen gewährleiste.
Das als Sicherheit dienende Portfolio besteht aus 20 Anlagen der Klasse A/A+ in etablierten Märkten im Nordwesten Mexikos und der Bajío-Region: Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras und Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) und Sonora (Hermosillo). Das Portfolio generiert zu 100 % auf US-Dollar lautende Einnahmen und bietet eine natürliche Absicherung gegen Wechselkursschwankungen.
Die Cashflow-Stabilität des Portfolios wird durch langfristige Verträge mit führenden globalen Unternehmen aus den Bereichen fortschrittliche Fertigung und Logistik gestützt; die durchschnittliche Restlaufzeit beträgt 6,2 Jahre, und die Mieter sind überwiegend Investment-Grade-Rating, was eine hohe Vorhersagbarkeit des Schuldendienstes gewährleistet.
Mit dieser Transaktion fördert BBVA México die nationale industrielle Entwicklung in der Zeit des Nearshoring, strukturiert die Finanzierung nach Nachhaltigkeits- und verantwortungsvollen Bankstandards und unterstützt Projekte, die langfristigen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Wert für Mexiko schaffen.
