de.wedoany.com-Bericht: Die Allied London Development Management reicht im Auftrag von Chatha Capital das Wohnprojekt „One Castlefield“ in Manchester ein. Chatha Capital ist ein auf Großbritannien und Europa spezialisiertes Immobilieninvestmentunternehmen, das die Interessen des Chatha Family Office vertritt. Das Projekt sieht den Bau von 593 Wohneinheiten auf einer Brachfläche an der Ellesmere Street vor – rund 170 Einheiten mehr als in der zuvor genehmigten Planung.
Das Grundstück zwischen der Ellesmere Street und der Trentham Street wurde 2021 geräumt und gehörte ursprünglich zu DeTrafford Estates. Es wird als „letztes unbebautes Grundstück im St. George’s regeneration masterplan“ beschrieben. DeTrafford hatte 2017 eine Baugenehmigung für ein 75 Millionen Pfund teures Projekt mit 419 Wohneinheiten sowie gewerblichen und Freizeitnutzungen erhalten. Nach Abschluss der Abrissarbeiten ging das Unternehmen jedoch vor der Bauphase in Konkurs, sodass das Grundstück brach lag.
Das Architekturbüro Denton Corker Marshall wurde für die Projektgestaltung engagiert. Der öffentliche Konsultationsprozess hat bereits begonnen; anschließend wird der Bauantrag eingereicht. Neben Online-Konsultationen findet am Donnerstag, den 18. Juni, von 16:00 bis 18:30 Uhr eine Vor-Ort-Veranstaltung im Makers Quarter (Worral Street 16, Postleitzahl M5 4TH) statt.
Der aktualisierte Entwurf umfasst zwei Gebäude mit 8 bzw. 46 Stockwerken und insgesamt 593 Wohneinheiten. Im Hochhaus sind 436 Einheiten geplant, darunter 172 Ein-Zimmer-, 258 Zwei-Zimmer- und 6 Drei-Zimmer-Wohnungen. Das niedrigere Gebäude soll 157 Einheiten beherbergen, bestehend aus 26 Ein-Zimmer-, 98 Zwei-Zimmer-, 20 Drei-Zimmer- und 13 Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungstypologie konzentriert sich überwiegend auf Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Allied London gibt an, dass der Entwurf ein Netzwerk aus Grünflächen mit begrünten Innenhöfen, Spielbereichen und Fußwegen vorsieht. Zudem sind umfangreiche Baumpflanzungen, biodiversitätsfördernde Landschaftsgestaltung und nachhaltige Entwässerungsanlagen geplant.
Gary Mather, Entwicklungsdirektor bei Allied London, erklärte, das Projekt ziele darauf ab, die lange brachliegende Fläche wieder einer produktiven Nutzung zuzuführen, das letzte fehlende Puzzlestück des St. George’s regeneration masterplan zu vervollständigen und direkt auf den anhaltenden Wohnungsbedarf in Manchester zu reagieren. Er betonte, dass der Entwurf positiv auf die Umgebung eingehe und die kontinuierliche Entwicklung des Gebiets widerspiegele.
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