de.wedoany.com-Bericht: Urban Partners und HIH Invest Real Estate (HIH Invest) haben über ein Joint Venture die Entwicklungsrechte für ein Logistikprojekt im Hamburger Hafen erworben. Das Projekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Olenex Edible Oils GmbH in der Nähe des Hamburger Hafens, dem drittgrößten Seehafen Europas. Four Parx wird dort einen flexibel gestaltbaren Logistikpark mit trimodaler Anbindung errichten. Der Park umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 77.000 Quadratmetern, bestehend aus drei Gebäudeteilen. Davon entfallen etwa 64.000 Quadratmeter auf Lagerfläche, darunter rund 54.700 Quadratmeter Lagerbereich, 6.600 Quadratmeter Zwischengeschossfläche und 2.700 Quadratmeter Bürofläche. Weitere rund 14.000 Quadratmeter dienen als gewerbliche Außenlagerfläche.
In Bezug auf die Vermietung sind bereits rund 45.000 Quadratmeter vollständig vermietet. Die verbleibenden rund 32.000 Quadratmeter werden von HIH Invest gemeinsam mit Four Parx am Markt angeboten. Die kleinste anmietbare Einheit beträgt etwa 6.500 Quadratmeter. Das Grundstück ist eine Brachflächenentwicklung und bietet trimodale Anbindung an Straße, Schiene und Hafenwasserstraßen. Es verfügt über einen direkten Zugang zur Elbe und einen eigenen Schiffsanleger.
Das Projekt wird mit einer langfristigen Finanzierungsstruktur vorangetrieben. Geplant sind unter anderem fossilfreie Technik, Wärmepumpen, hocheffiziente LED-Beleuchtung, intelligente Messsysteme sowie eine Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien vor Ort. Darüber hinaus werden moderne Ladeinfrastruktur und Mobilitätsinfrastruktur für Mieter und Mitarbeiter errichtet. Die gesamte Entwicklung erfolgt nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Ziel der Gold-Zertifizierung.
Marcus Jungheim, geschäftsführender Gesellschafter der Four Parx Group, erklärte, dass mit dem Projekt in Hamburg-Harburg ein zukunftsorientiertes, modernes Hafen-, Industrie- und Logistik-Mischnutzungsgelände entstehe. Die Kombination aus trimodaler Anbindung, direktem Wasserzugang und eigener Schieneninfrastruktur biete ein einzigartiges Produktangebot für den Hamburger Markt.
Die Logistikinvestition wird über den Fonds „Urban Partners NSF V Fonds“ realisiert und folgt auf das Projekt in Hamburg-Billbrook. Es handelt sich um die zweite gemeinsame Logistikinvestition von Urban Partners und HIH Invest in Hamburg, womit das Joint Venture auf insgesamt fünf Logistiktransaktionen kommt. Der Verkauf des ehemaligen Olenex-Geländes wurde von Cushman & Wakefield beratend begleitet. Die Vermietung von über 50 Prozent der Lagerfläche wurde von Realogis abgeschlossen. Die rechtliche Beratung der Transaktion erfolgte durch Ashurst und Heuking Frankfurt.
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