de.wedoany.com-Bericht: Cloud Capital und Realty Income haben die Gründung einer gemeinsamen Investitionsplattform für Rechenzentren bekannt gegeben, deren Anfangsvermögen drei Einrichtungen in Virginia umfasst.
Die beiden Unternehmen investieren gemeinsam mit einem nicht genannten globalen institutionellen Investor in ein stabiles Portfolio von Hyperscale-Anlagen. Die Einrichtungen in diesem Portfolio werden über langfristige Triple-Net-Mietverträge an Investment-Grade-Mieter vermietet.
Die Kernstrategie des Joint Ventures hat bereits den Erwerb von drei Rechenzentrumsanlagen in Nord-Virginia zugesagt, die auf Basis von Triple-Net (NNN)-Mietverträgen für 15-20 Jahre an Investment-Grade-Hyperscale-Mieter vermietet werden. Details zu den Einrichtungen wurden nicht öffentlich gemacht.
Realty Income plant, bis zu 1,4 Milliarden US-Dollar in das Joint Venture zu investieren, wobei die erste Investition von etwa 700 Millionen US-Dollar zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2026 abgeschlossen werden soll. Realty Income wird zunächst einen 45%igen Anteil am ersten stabil betriebenen Rechenzentrum erwerben und ähnliche Anteile an den beiden anderen sich in der Entwicklung befindlichen Rechenzentren übernehmen.
Cloud Capital wird eine Minderheitsbeteiligung an diesem Anlageportfolio halten. Die Schwestergesellschaft von Cloud Capital, CloudHQ, wird für das Portfolio Immobilienverwaltungs- und Entwicklungsmanagementdienste erbringen. In Zukunft wird sich das Joint Venture auf Investitionen in Einrichtungen in den USA und Europa konzentrieren.
Realty Income, gegründet 1969, ist ein Anbieter von Immobilienkapital mit einem Portfolio von über 15.500 Immobilien in den USA und Europa. Das Unternehmen hat zuvor gemeinsam mit Digital Realty in ein Joint Venture für Rechenzentren in Virginia investiert.
Cloud Capital, gegründet 2020, ist die Investment-Management-Tochtergesellschaft des Rechenzentrumsbetreibers CloudHQ und bezeichnet sich selbst als eine spezialisierte Investment-Management-Gesellschaft, die sich auf den Erwerb, die Verwaltung und den Betrieb hochwertiger Rechenzentren konzentriert. Nach eigenen Angaben verwaltet das Unternehmen Rechenzentrumsvermögen im Wert von über 12 Milliarden US-Dollar, verfügt über 30 Anlagen, eine vertragliche IT-Last von über 330 Megawatt und eine Gesamtfläche von über 420.000 Quadratmetern.
Sumit Roy, Präsident und CEO von Realty Income, sagte: „Die heutige Ankündigung beweist die Stärke unseres Geschäftsmodells und seine Fähigkeit, sich branchenübergreifend zu transformieren, einschließlich der digitalen Infrastruktur. Wir freuen uns, eine skalierbare Plattform für digitale Infrastruktur voranzutreiben und gleichzeitig unsere programmatische Partnerschaft mit Cloud Capital zu vertiefen, die vertikal mit CloudHQ, einem erstklassigen Entwickler und Betreiber, integriert ist. Die Kombination aus hochwertigen Rechenzentrumsanlagen (vermietet an Investment-Grade-Mieter), langfristigen Triple-Net-Mietverträgen und attraktiven Renditen spiegelt unsere Disziplin bei der Kapitalallokation und Wertschöpfung wider.“
Hossein Fateh, Gründer und CEO von Cloud Capital und CloudHQ, ergänzte: „Hyperscale-Kunden benötigen Infrastruktur, die in beispiellosem Umfang und Tempo bereitgestellt wird. Die Zusammenarbeit mit Realty Income und globalen Investoren vereint Kapital und betriebliche Expertise, um diese Nachfrage zu bedienen und unsere Führungsposition in diesem Bereich auszubauen.“
Moelis & Company LLC fungierte als Finanzberater für Realty Income, Latham & Watkins LLP als Rechtsberater. Goldman Sachs & Co. LLC war Finanzberater für Cloud Capital, Jones Day war Rechtsberater.
