de.wedoany.com-Bericht: Apache Capital und Nuveen Real Estate haben von der United Overseas Bank eine Refinanzierung in Höhe von 125 Millionen Pfund für das Present Made-Projekt in Eddington, Cambridge, erhalten. Bei dem Projekt handelt es sich um eine Einfamilienhausentwicklung mit 373 Wohneinheiten. Das zweijährige Darlehen ersetzt die zuvor von BGO bereitgestellte Entwicklungsfinanzierung.
Das Projekt befindet sich etwa zwei Meilen vom Stadtzentrum Cambridges entfernt, in unmittelbarer Nähe zum West Cambridge Research Campus der Universität Cambridge. Nach einer phasenweisen Fertigstellung wurde das Projekt im vierten Quartal 2025 vollständig abgeschlossen.
Apache Capital betreibt das Projekt über seine interne Plattform Present Made, Nuveen Real Estate fungiert als Anlageberater. Die beiden Unternehmen gründeten 2023 ein Joint Venture, um die Entwicklung im Rahmen der breiteren Anlagestrategie von Nuveen zu finanzieren. Das Projekt ist Teil des 150 Hektar großen Masterplans North West Cambridge der Universität Cambridge, der Schulen, Einzelhandelsflächen und Gemeinschaftseinrichtungen umfasst. Durch technische und technologische Systeme wird angestrebt, einen Netto-Null-Kohlenstoffausstoß im Betrieb zu erreichen.
Zu den Einrichtungen des Projekts gehören ein Aktivitätszentrum, eine Dachterrasse, ein Fitnessstudio, Arbeitsräume, ein Kinoraum und ein Kinderspielplatz. Das Projekt erhielt 2025 den Love to Rent Award für die „Beste Einfamilienhausentwicklung" und wurde für die Property Week RESI Awards 2026 in der Kategorie „Entwicklung des Jahres" nominiert.
Der Zeitpunkt der Refinanzierung fällt in eine Phase, in der Änderungen der Steuerschwellenwerte voraussichtlich bis 2028 die meisten Vermieter betreffen und damit die Landschaft des britischen Mietmarktes neu gestalten werden. Einfamilienhäuser im „Built-to-Rent"-Segment sind ein wachsender Bereich des institutionellen Anlagemarktes und unterscheiden sich von traditionellen „Buy-to-Let"-Immobilien.
John Dunkerley, Gründer und CEO von Apache Capital, erklärte, dass das Present Made, Eddington-Projekt zeige, wie ähnliche Stadterweiterungsprojekte verschiedene Arten von Miet- und Eigentumswohnungen integrieren könnten. Angesichts der wachsenden Attraktivität Cambridges und der starken Entwicklung großer Technologieunternehmen in der Region sehen sie weiterhin eine hohe Nachfrage von Familien und hochqualifizierten Arbeitskräften. Jasper Gilbey, Leiter des Bereichs Europäisches Wohnen und Alternative Assets bei Nuveen Real Estate, sagte, die starke Nachfrage nach Darlehen spiegele die hohe Qualität des Projekts und seine strategische Lage in Cambridge wider, einem der wachstumsstärksten Märkte Großbritanniens. Lim Lay Wah, Leiterin der Abteilung Globale Finanzinstitute, Auslandsniederlassungen und ESG-Strategie bei der United Overseas Bank, wies darauf hin, dass diese Transaktion die Rolle zeige, die nachhaltige Finanzierung bei der Unterstützung von Wohnbauentwicklungen spielen könne.
Der vorzeitige erfolgreiche Abschluss der Refinanzierung zeigt das Vertrauen der Kreditgeber in die Leistung des Projekts auf dem Cambridger Wohnungsmarkt. Der Übergang von einem Entwicklungsdarlehen zu einer langfristigen Finanzierung stellt den typischen Verlauf institutioneller „Built-to-Rent"-Assets nach Erreichen der Betriebsstabilität dar. Aufgrund der Nachfrage von Universitätsangestellten, Mitarbeitern von Forschungseinrichtungen und Technologiearbeitern zieht der Markt in Cambridge weiterhin institutionelle Investitionen an. Nuveen Real Estate, das ein großes globales Immobilienportfolio verwaltet, betrachtet dieses Projekt als Teil seiner europäischen Wohninvestitionsstrategie, die sich auf zweckgebundene Mietwohnungen konzentriert.
