de.wedoany.com-Bericht: Der Plan der Regierung der kanadischen Provinz British Columbia (B.C.), leerstehende Eigentumswohnungen aufzukaufen und in bezahlbaren Wohnraum umzuwandeln, wird von Stadtplanungsexperten als Maßnahme angesehen, die in erster Linie die Stabilisierung der Finanzbranche und nicht die Lösung des Wohnungsproblems zum Ziel hat. Andy Yan, Direktor des Stadtprogramms der Simon Fraser University, wies darauf hin, dass der Vorschlag ein Signal an Entwickler und ihre finanziellen Unterstützer senden könnte, dass die Regierung eine Stabilisierung der angeschlagenen Branche wünsche.
Dieser Plan der Bundes- und der Provinzregierung von B.C. stößt auf Kritik. Premierminister Mark Carney bezeichnete den Plan als den effektivsten Weg, das Wohnungsangebot zu erhöhen, wobei „innovative Finanzinstrumente“ zum Einsatz kommen sollen. Carney erklärte letzte Woche, der Kernansatz bestehe darin, „zu einem bestimmten Preis zu kaufen und dann die Finanzierungskosten zu verteilen“, doch die konkreten Details – ob die Wohnungen vermietet oder weiterverkauft werden – würden erst im Herbst bekannt gegeben. Carney und der Premierminister von B.C., David Eby, gaben an, dass der Plan die Umwandlung von 2.200 unverkauften Eigentumswohnungen als Teil eines größeren Wohnungsbauprogramms im Wert von 5 Milliarden kanadischen Dollar im nächsten Jahrzehnt umfasst.
Andy Yan sagte, die Ankündigung lasse viele Fragen offen, darunter die Anschaffungskosten, welche Wohnungen gekauft würden und warum die Regierung jetzt handle. Er sagte, die Regierung habe Mitte der 1990er Jahre, als die Zahl der unverkauften Wohnungen ähnlich hoch gewesen sei, keine derartigen Maßnahmen ergriffen, doch damals hätten die Einkommen besser zu den Wohnkosten gepasst. Nach Angaben der Canadian Mortgage Housing Corporation gab es im Mai 2026 in der Provinz B.C. 5.849 nicht abgesetzte Eigentumswohnungen, davon 4.376 in der Region Metro Vancouver, was einem Anteil von 75 % entspricht. Yan wies darauf hin, dass diese Zahl im Dezember 1995 bei 3.331 lag und die Bevölkerung von Metro Vancouver damals kleiner war. Seiner Ansicht nach haben sich die Immobilienpreise seitdem von den Einkommen abgekoppelt.
Carney sagte letzte Woche auf einer Pressekonferenz, dass Entwickler aufgrund steigender Zinsen und nachlassender Nachfrage „in Schwierigkeiten“ steckten und nicht bereit seien, mit Verlust zu verkaufen. Linda Hepner, die wohnungspolitische Sprecherin der Konservativen Partei von B.C., kritisierte den Plan hingegen als „Verschwendung von Steuergeldern zur künstlichen Unterstützung von Entwicklern“, der die Wohnungskrise nicht lösen könne. Sie argumentierte, dass die Marktkräfte eigentlich zu fallenden Preisen führen sollten, das Eingreifen der Regierung die Entwickler jedoch davon abhalten könnte, die Preise zu senken.
Der Plan stieß auch bei der Union of British Columbia Municipalities auf Skepsis. Die Stadträtin Jenna Stoner erklärte, dass die lokalen Regierungen aufgrund der spärlichen Details verwirrt seien und nicht wüssten, wie der Plan genau funktionieren solle. Sie wies zudem darauf hin, dass die Provinzregierung beim 2018 geschaffenen Community Housing Fund zurückgerudert sei, die jüngste Mittelausschreibung rückwirkend gestrichen und künftige Ausschreibungen auf unbestimmte Zeit ausgesetzt habe, was bei den lokalen Regierungen für Frustration sorge.
