CBRE Investment Management erwirbt britisches Logistikverteilzentrum mit 462.700 Quadratfuß

de.wedoany.com-Bericht: Am 19. September gab CBRE Investment Management bekannt, im Namen des West Midlands Pension Fund ein großes Logistikverteilzentrum in Bedford, Großbritannien, erworben zu haben. Die Immobilie befindet sich im Marsh Leys Business Park, umfasst eine Grundfläche von 22,5 Acres und beinhaltet etwa 462.700 Quadratfuß Logistik- und Bürofläche. Sie ist derzeit vollständig an den britischen Einzelhändler Sainsbury's Supermarkets Ltd vermietet und dient als Logistikknotenpunkt für dessen landesweites Bekleidungsvertriebsnetz. Bei der Transaktion handelt es sich um den Erwerb einer Immobilie im unbeschränkten Eigentum; weder CBRE Investment Management noch der Fonds haben einen offiziellen Kaufpreis bekannt gegeben.

Das Verteilzentrum weist eine lichte Gebäudehöhe von 15 Metern auf und verfügt über umfangreiche Be- und Entladeeinrichtungen, einen Hochleistungsstromanschluss sowie einen eingezäunten großen Rangierhof. Sainsbury's hat bereits automatisierte Logistiktechnologie in der Anlage installiert, und die Immobilie dient weiterhin dem landesweiten Vertrieb von Bekleidungswaren. Das Projektgelände ist direkt an die A421 angebunden und bietet darüber hinaus Zugang zu den beiden britischen Hauptverkehrsadern M1 und A1.

Vorliegende Mietunterlagen zeigen, dass der Mietvertrag für das Verteilzentrum bis zum 24. März 2036 läuft. Die Immobilie wurde zuvor im Jahr 2021 für 90,5 Millionen Pfund verkauft; der Kaufpreis für die aktuelle Transaktion wurde offiziell nicht bekannt gegeben. Der von Marktinstitutionen berichtete Preis von etwa 67 Millionen Pfund wurde weder vom Käufer noch vom West Midlands Pension Fund bestätigt und gilt daher nicht als offizieller Betrag dieser Transaktion.

Die Immobilie wurde von CBRE Investment Management im Namen des West Midlands Pension Fund erworben und ist Teil des direkten britischen Immobilienportfolios des Fonds. Auf Seiten der Transaktionsberater war Cushman & Wakefield für CBRE Investment Management tätig, während der Verkäufer von DTRE beraten wurde. Nach Abschluss der Übernahme bleibt Sainsbury's weiterhin Nutzer der Logistikanlage; die Transaktion betrifft lediglich das Eigentum an der Immobilie und die Investitionsbeteiligung, nicht jedoch den Neubau des Verteilzentrums, einen Mieterwechsel oder eine Änderung des Betreiberverhältnisses.