de.wedoany.com-Bericht: Das von der gemischtwirtschaftlichen Gesellschaft der Bretagne (SemBreizh) in Zusammenarbeit mit der Gemeinschaft Vitré Communauté vorangetriebene Projekt des Handwerkerparks „Les Ateliers d‘Izé“ wird in den kommenden Monaten starten und voraussichtlich im dritten Quartal 2027 ausgeliefert. Das Projekt befindet sich im Gewerbegebiet Bourgneuf in Val-d‘Izé im Département Ille-et-Vilaine und zielt darauf ab, den bereits festgestellten Mangel an Gewerbeimmobilien in der Gemeindevereinigung zu beheben, wobei es sich hauptsächlich an die Bedürfnisse lokaler kleiner Handwerksbetriebe richtet.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren Wirtschaftsgrundstücke der Gemeinde und wird von SemBreizh mit eigenen Mitteln entwickelt. Das Projekt umfasst zwei separate Gebäude mit insgesamt 15 Einheiten, deren Flächen von 160 m² bis 435 m² reichen. Jede Einheit verfügt über ein 50 m² großes Dachgeschoss. Der Verkaufspreis beträgt 1.300 Euro pro Quadratmeter (ohne Mehrwertsteuer). Das Gelände ist ein geschlossener Sicherheitsbereich mit einer Anlieferungs-Wendezone und etwa 50 Parkplätzen. Guillaume Dieuset, Generaldirektor von SemBreizh, gab an, dass das Unternehmen der Projektentwickler sei; Teddy Régnier, Präsident von Vitré Communauté, erläuterte, dass das Projekt den Bedarf lokaler kleiner Handwerksstrukturen decke.
Das Projektdesign folgt dem Prinzip der Kompaktheit und Einfachheit. Jede Einheit wird im Rohbauzustand übergeben, sodass die Käufer sie nach ihren eigenen Bedürfnissen ausbauen können. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 2 Tonnen pro Quadratmeter und wird durch zusätzliche Bewehrungsmatten verstärkt. Die Konstruktion verwendet zertifizierte Vollholzrahmen, die außen mit einer doppelten Metallverkleidung versehen sind. Laut Hugo Bannier, Projektmanager bei SemBreizh, wurden pro Quadratmeter 30 kg Holz oder biobasierte Materialien verbaut. In Bezug auf die Umweltfreundlichkeit ist das Projekt mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, und die Parkplätze verwenden Rasengittersteine sowie Versickerungsbeete, um den Oberflächenabfluss zu reduzieren.
SemBreizh hat zuvor den Handwerkerpark „Ty‘ Malwin“ (Auslieferung 2022) in Saint-Malo (Département Ille-et-Vilaine) übergeben und führt derzeit ähnliche Projekte in Saint-Pol-de-Léon (Département Finistère) und Matignon (Département Côtes-d‘Armor) durch. Der Verkauf für „Les Ateliers d‘Izé“ hat bereits begonnen.
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