de.wedoany.com-Bericht: Die US-amerikanische private Immobilieninvestmentgesellschaft Brennan Investment Group (Brennan Investment Group) hat den Erwerb einer 18.750 Quadratmeter großen Industriefertigungsanlage in der Metropolregion Knoxville, Tennessee, bekannt gegeben. Die Anlage bietet eine bequeme Anbindung an die Interstate Highways 75 und 40, den McGhee Tyson Airport sowie die Flussanlagen des Tellico-Hafens (Puerto de Tellico).
Die Einrichtung erstreckt sich über 170.000 Quadratmeter und befindet sich in einem Industriemarkt, der sich aufgrund seiner hervorragenden regionalen Anbindung zu einem Zentrum für die Automobil-, Schiffbau- und fortschrittliche Fertigungsindustrie entwickelt. Die Immobilie ist vollständig an den globalen Hersteller von Nutzfahrzeugsystemen Commercial Vehicle Group (Commercial Vehicle Group, kurz CVG) vermietet, und zwar im Rahmen eines kürzlich unterzeichneten 20-jährigen absoluten Nettomietvertrags. Die Anlage gilt als eine von zwei Sitzfertigungsstätten von CVG in den USA und ist für das Unternehmen von entscheidender Bedeutung.
Scott Gibler, Managing Director und geschäftsführender Partner für Unternehmensimmobilienlösungen bei der Brennan Investment Group, erklärte, dass das Unternehmen erfolgreich eine Sale-and-Leaseback-Transaktion strukturiert habe, die langfristige Zusagen des Mieters sicherstellte und den Erwerb des Vermögenswerts zu einem Preis unterhalb der Wiederbeschaffungskosten ermöglichte. Angesichts der Funktionalität des Gebäudes, des verfügbaren Grundstücks und der starken Fundamentaldaten des Marktes in Knoxville handele es sich um eine nachhaltige Investition mit langfristigem Wachstumspotenzial.
Robert Vanecko, Managing Director des Net-Lease-Geschäfts bei der Brennan Investment Group, wies darauf hin, dass diese Sale-and-Leaseback-Transaktion die anhaltende Fokussierung des Net-Lease-Geschäfts auf den Erwerb kritischer Industrieanlagen mit langfristigen Mietverträgen widerspiegele. Der nationale Industriemarkt verzeichne einen erheblichen Nachfrageanstieg nach Fertigungsflächen, bedingt durch Produktionsrückverlagerung, Robotik und Automatisierung – ein Trend, der sich im kommenden Jahrzehnt weiter beschleunigen werde.
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