de.wedoany.com-Bericht: Der Bau eines 11-stöckigen Komplexes mit bezahlbaren Wohnungen in der 1523 Harrison Street im Zentrum von Oakland, Alameda County, Kalifornien, USA, macht rasche Fortschritte. Das Fundament des Projekts wurde im Juni fertiggestellt; derzeit laufen die Arbeiten an der Stahlkonstruktion und dem Betonbau. Bauherr ist ein Joint Venture des lokalen Unternehmens oWow und der in San Diego ansässigen Community HousingWorks.
Die Bauarbeiter errichten derzeit einen Sockel aus Beton und Stahl, der eine zweistöckige Tiefgarage umfasst. Die neun Wohngeschosse oberhalb des Sockels werden in Massivholz-Bauweise (Mass Timber) errichtet. Danny Haber, CEO und Mitbegründer von oWow, erklärte gegenüber YIMBY, dass die modulare Bauweise die Baukosten dieses Projekts deutlich unter denen konventioneller Methoden halte. Die Entwickler schätzen die Baukosten nach Fertigstellung auf etwa 245 US-Dollar pro Quadratfuß.
Das Gebäude wird 107 Fuß hoch sein und nach Fertigstellung voraussichtlich eine Fläche von rund 195.400 Quadratfuß bieten, davon 164.800 Quadratfuß Wohnfläche und 30.500 Quadratfuß für die Tiefgarage. Der Komplex umfasst insgesamt 284 Wohneinheiten: 61 für Haushalte mit sehr niedrigem Einkommen, 220 für Haushalte mit niedrigem Einkommen und drei weitere für die vor Ort tätigen Hausmeister. Der Parkplatz bietet Platz für 105 Autos und 86 Fahrräder. Der Wohnungsmix umfasst 63 Einzimmer-Apartments (Effizienzwohnungen), 203 Ein-Zimmer-Wohnungen und 18 Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die architektonische Gestaltung obliegt oWow, die Tiefbauarbeiten werden von CaliChi durchgeführt. Visualisierungen zeigen, dass die Ästhetik des Gebäudes dem kürzlich von oWow fertiggestellten Nachbarprojekt in der 1510 Webster Street ähnelt, mit einer vergleichbaren Fassadengestaltung und einem Flachdach. Die Außenwände werden mit weißen und blauen laminierten Regenpanelen (Laminate Rainscreen Panels) verkleidet.
Das Grundstück wird von der Harrison Street, der Webster Street, der 15th Street und der 17th Street begrenzt. Zukünftige Bewohner benötigen nur sechs Minuten zu Fuß zur BART-Station 19th Street und sind nur wenige Minuten vom Lake Merritt entfernt.
Die Baufirma rechnet mit der Fertigstellung des Rohbaus (Richtfest) frühestens im September und der Gesamtfertigstellung im Dezember 2027.
